OYO日本公寓业务举步维艰 为实现盈利间接辞退半数员工

据外媒报道，在OYO的日本合资伙伴以3美元的名义价格出售了所持估值达7700万美元的OYO日本公寓租赁业务--OYO Life--的股权之后，OYO日本业务的估值出现了暴跌。

报道称，此次交易的售股方为软银的附属公司Z控股公司（Z Holdings）。该公司以339日元（约合3美元）的价格出售了所持的OYO Life股权。这反映出去年秋季WeWork的首次公开募股以失败收场之后，软银投资的初创公司的估值也出现暴跌。此后，软银支持的初创公司被迫优先专注于盈利，而非成长。软银董事会主席兼首席执行官孙正义同时也是Z控股公司的董事。他在去年WeWork崩溃后承诺不会再对软银投资组合中的公司进行“救助”。

消息人士透露，Oyo Life计划把员工转移到WeWork和其他软银附属的公司，通过间接手段裁员缩减规模。该消息还称，通过提高入住率和削减成本，OYO Life的目标是在3月底之前实现收支平衡。不过OYO方面表示，该公司并未制定实现收支平衡的最后期限。

消息人士称，软银方面目前一直在向OYO施压，要求其缩减非核心业务以实现盈利。OYO在不到一年之前成立Oyo Life，目标是为100万套公寓提供租赁服务。该公司旨在通过简化出租公寓的方式来吸引日本千禧一代，并寻求与出租公寓运营商MDI建立协同关系。软银和OYO此前联合从第三方手中收购了MDI。

但是成立至今，OYO Life在日本的发展一直举步维艰，仅签约了约7000套公寓，目前租赁了约4200套。OYO Life的一位前高管表示：“OYO Life的业务模式维护起来成本太高。”OYO则表示：“我们的业绩与我们的预期一致，得到了业务计划的支持。”

Z控股公司的前身是雅虎日本。这家公司在2018年斥资83亿日元买入了OYO Life的部分股权。去年11月，Z控股公司又把持有的三分之一OYO Life股权出售给OYO，但交易价格仅约合3美元。Oyo Life随后证实了Z控股公司向OYO出售股份的消息，但未披露详情。“OYO、Z控股公司和OYO Life一直在就此事商讨，作出这一决定时考虑到了各自的中长期战略和目标，”该公司当时称。截至目前，上述三家公司都Z控股公司以名义价格出售OYO Life股权一事未予置评。

根据OYO Life的前任和现任员工透露，该公司正把大量员工转向软银在日本的其他关联公司，如WeWork和移动支付公司PayPay。被转岗的员工大多数为销售人员。据悉，将有大约150名OYO Life员工受到影响，近乎占该公司员工总数的一半。

OYO目前已在印度裁员超过1800人，但是迫于软银的压力，该公司的日本业务一直没有直接进行裁员。根据OYO Life的一位前高管表示，软银不愿意OYO Life裁员，是担心自己在日本的声誉会受到影响。OYO对此表示：“软银在日本的投资组合中的公司，能够执行联合项目以及员工转岗。”

OYO Life允许人们通过移动应用搜索、签署租赁协议和支付公寓费用。它提供设备齐全的房间，配有无线网络和其他便利设施，并且不收取经纪费、保证金或其他费用。根据转租协议，无论是否转租出去，OYO Life都需要为每一套签约的公寓支付租金。这导致该公司出现大量损失，因为未转租出去的公寓数量大幅增长。在开始运营的几个月内，该公司加大了招聘力度，进一步增加了财务负担。包括合同工和兼职人员，该公司一度拥有大约500名员工。

OYO Life也受到了消费者的抨击。一些人抱怨称，该公司没有适当解释如何获得钥匙，而其他人抱怨房间缺乏家具。一位了解公司财务的人士表示，为了降低成本，OYO Life已停止外包客服，这使得公司缺少人手来处理数百个日常咨询。

消息人士透露，软银目前鼓励OYO把日本公寓租赁业务与日本酒店业务进行合并，从而帮助公司实现整理盈利。消息人士称：“OYO Life已别无选择，只能按照软银的建议，与OYO日本酒店业务合并。孙正义已经认识到，OYO Life的公寓租赁业务在日本没有太大的市场。为避免破坏品牌形象，他可能想让OYO Life在OYO日本酒店业务下继续运营，但是规模会大幅缩减。”

在软银上月举行的财报电话会议中，孙正义曾称OYO“棒极了”。“因为OYO仍是一家年轻的企业，业务上会有一些分歧和变化。但是现实是OYO签约的酒店、会员和客人数量仍在增长，”他当时表示。