当代置业2月份销售额降超四成，发高息美元债却成套利工具

作者：何夕

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3月2日，当代置业（01107.HK）发布的公告显示，截至2020年2月29日止两个月，当代置业合约销售额约28.88亿元，同比下降约21%。

GPLP犀牛财经获悉，截止2月29日前两个月，当代置业合约销售额约28.88亿元，其中物业合约销售额约28.64亿元，车位合约销售额约2381万元，物业合约销售面积约26.57万平方米，销售均价每平方米约10782元。

2月3日，当代置业公布了截至2020年1月31日未经审核的营运资料，1月的合约销售额为20.15亿元，销售均价每平方米约10070元。 2月单月，当代置业销售额仅8.74亿元，同比下滑42%； 销售均价每平方米约12871元，较此前1月有所上涨。 2月当代置业融资动作不断，连发两次高息美元债。

2月20日，发行2022年到期的2亿美元11.8%优先票据； 2月27日发行2024年到期的1.5亿美元11.95%优先票据，共计3.5亿美元，约合25亿元人民币。 当代置业的高息票据却成了资本市场短期套利的工具。

3月3日，泛海酒店以2060万美元的价格出售了当代置业票据。 这部分票据的本金额为2000万美元，是当代置业2018年12月20日所发售的。 泛海酒店预计出售完成后，将会获得640万港元的收益。 截止3月4日泛海酒店出售完这批票据后，依旧还持有当代置业4000万美元的票据。

而值得注意的是，2月份泛海酒店分别两次购买了当代置业的票据。2月21日，泛海酒店公告认购本金额为2000万美元的11.8%当代置业所发行的票据。2月27日泛海酒店又认购1000万美元的11.95%当代置业绿色优先票据。

对于当代置业是否存在现金流问题，GPLP犀牛财经向其发去调研函，截至发稿，尚未得到回复。

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