中关村调整：零售商称尚不知情 一两年内不会搬

海淀区政府5月底宣布，今年内，海龙、鼎好等电子卖场的商业面积要下降至50%以下，引入科技、金融等高端业态。据介绍，保留下来的电子卖场逐步淘汰现有的柜台、摊贩式经营，着重展示、咨询、体验等服务。
TechWeb走访鼎好发现，这里柜台经营的商贩们对此尚不知情。“09年就有消息说要搬，但搬走不会很容易，因为涉及到产权的问题，相当一部分摊位是买下来的。”零售商王欣(微博)说，她已在中关村经营10年，摊位买下了30年的时间。
鼎好大厦相关负责人在接受采访时介绍，鼎好主要以出租形式，只在2003年的时候尝试卖过1个月的时间。现在，商家买下摊位的比例约占10%。
对于海淀区政府宣布的政策，鼎好相关负责人表示，尚未接到相关通知，“如果有调整通知我们肯定会配合。”
中关村零售商的困境
根据政策，电子卖场逐步淘汰现有的柜台、摊贩式经营。据了解，鼎好地下一层销售手机、电子游戏产品等，为柜台式经营，一层、二层为品牌商，三、四层为DIY，为柜台式经营。
受电子商务及信用问题的影响，这些摊贩的生意已大不如以前。“这两年一直减产，今年收益至少减了60%。以前哪有不开张的时候，现在三天不开张的时候都有。”王欣说。
2002年，王欣进入中海电子卖场。“那时周六日都挤不过来，每天早上第一件事就是进货。现在很久都没有进货了。”
2003年鼎好开张后，王欣是第一批入住的商户。从2003年经营网络产品，到2005年经营视频类的采集卡、电视盒，2009年到现在经营播放器，随着利润和出货量，王欣也在不断做出产品调整。
“播放器利润还可以，但是量上不去。从08、09年起，已经开始受到网络冲击。”王欣说。
但是提到电子卖场的整顿，王欣说：“先凑合着干着吧，感觉一两年内不会搬。”面对着生意的不景气时，她也曾打算不干了。“但又不能不干，上有老，下有小，不干这行，能干什么？自从来北京，就在中关村打拼。在这个行业呆了十年了，有很深的感情。”
王欣坦言：“未来的趋势是，只允许大品牌进入，零售商、攒机、散货都不会存在了。但像我们这样的个体户，转型大公司不太可能，因为人力、财力、物力等方面都不允许。”
另一位在中关村经营8年的商户霍贵说，也在淘宝开了网店。“但是对网上生意还不是很熟练。”
中关村电子卖场调整难
虽然人们都预期中关村的电子卖场会经历大规模的调整，但其实施起来并不容易。冰冻三尺非一日之寒，中关村的问题也不是短时间内形成的。
中关村西区是中关村的核心区域，也是电子卖场、购物中心集中的区域。2009年7月20日，海淀区政府出台《关于加快推进中关村西区业态调整的通告》，将中关村西区的功能定位为：以技术创新与科技成果转化和辐射为核心，以科技金融服务为重点，以高端人才服务、中介服务和政府公共服务为支撑的创新要素聚集功能区。根据中关村西区功能定位，不鼓励电子卖场、商场（店）、购物中心、餐饮等业态在本区域内发展。
其后便有传言中关村电子卖场要搬到大钟寺去，但是最终也不了了之。对此，一位政府官员曾表示，政府对于西区的业态调整采取的是政府引导、市场发展的办法，而不是政府直接干涉限制。“所以政府绝不会强制要求哪些专柜在一段时间内撤离，也不会明确要求中关村怎样调整。”
中关村曾经以市场机制吸引商户入驻，卖场形式不断繁荣的背后也产生了大量问题，如欺诈问题，脏乱问题。调整起来的问题更多，比如遭投诉多次的商家被卖场关闭，但其仍可以换个名字重新进场；政府提出压缩卖场面积，却无法强制驱逐商家。卖场、商家、政府，以及消费者之间形成了多方博弈，要达到帕累托改进，还有很多阻碍要面对。