怎样去推进智能楼宇的发展

在企业复工复产期间，采用“人防+技防”的智慧管控方式，办公大楼宇中使用“云防疫管控平台”，借助人脸识别、智能呼梯等技术提高了写字楼的疫情防控效率，实现了防疫“智慧楼宇”的打造。

当前，随着物联网、云计算、大数据、人工智能等新技术的快速发展和应用，旧式楼宇管理系统正变得越来越过时。传统楼宇管理系统中存在诸多问题亟待解决，如各种设备分散管理，子系统众多，无法对这些设备进行集中、关联控制与管理，信息无法透明化；运营维护依赖人工，出现问题被动响应，费时耗力，管理成本高；管理粗放，设备闲置率高，节能环保的建设与运行机制难以发挥作用；人性化体验的设计难以落地，缺乏智慧能力。 　　因此，面对人们健康、舒适、安全的居住、办公需求，推出综合布控管理方案，建设智慧楼宇管理云平台，打破系统间孤立状态，推动智慧楼宇的绿色、安全、智能化，打造垂直生态共享空间，也是未来楼宇建设的发展方向。

安全。智能楼宇管理系统包括安防解决方案，比如智能门禁管理，可无缝接入实时入侵监测及视频监控，构成整体安全防范解决方案，同时兼具加密通讯机制，身份识别等个性化功能，为客户提供安全、舒适的智能化环境体验；比如通过加装多种传感器，来获取电梯的运行数据，对隐患进行预判。

一旦相应的指标出现异常或者达到临界值，系统就会及时告知物业，电梯存在何种隐患，进而及时通知技术人员进行维修。

通过电梯内安装的智能摄像头，管理人员可以对轿厢内的情况进行实时视频查看，当发生人员被困的情况，可以实时通过电话与短信通知相关人员，并进行视频通话和救援。

绿色。建筑是能源浪费的主要载体，建筑能耗成本占总运营成本的30%，节能降耗成为企业管理重中之重。一方面，建筑可以采用可再生能源，并针对资源的可持续利用进行优化，以实现净零能耗。

另一方面，通过感知设备云化管理，能降低前期投入，提高感知设备的管理效率和能源效率，减少楼宇运营成本。比如，通过能源物联网平台楼宇设备入网，实现设备的自调用及能源优化策略的实施，通过智慧照明系统实现无人化运营，最大限度提高照明能耗利用率和巡检压力。

智能化。在楼宇综合管理系统的帮助下，楼宇管理者无论是坐在电脑前，还是在手机上移动办公，关于电梯运行、人员移动、楼宇设备和建筑布局的数据一目了然；通过楼宇统一管理平台进行管理和控制，促进各种开放楼宇控制通讯协议兼容，让空调、照明、电梯、安全监控等系统更聪明高效的运作，实现楼宇事件智慧处理。

此外，智慧停车系统也是许多楼宇系统面临的共同问题。通过车牌识别和ETC技术，摄像头对车牌进行自动识别，识别通过后道闸自动开启，无需人工干预。寻找车位停车时，通过地磁和超声波传感器的使用，什么地方有停车位变得可视化，车主可以直奔空车位而去。离开时，识别后就能进行无感支付。