地产商跨界进军新能源汽车领域，开启向新能源汽车产业转型之路

近日，恒大健康发布公告称，Faraday Future于8月14日在中国设立了运营总部。当日，恒大健康股价大涨7．72％，最终报收于13．96港元／股，盘后市值首次突破1200亿港元，已接近其母公司中国恒大总市值的三分之一。

一时之间，令恒大FF又成为行业热议的对象，把大家的目光又拉回到地产商跨界进军新能源汽车上。新能源汽车作为当前和未来全球汽车产业发展的重点，必将会引来很多外来资本投入，新能源的其他相关产业也必将成为能源行业的新宠。

万达正式投资银隆新能源公司

2016年12月15日，在“新能源、新动能、新价值”中国制造高峰论坛上，大连万达集团、中集集团、董明珠个人、北京燕赵汇金国际投资公司、江苏京东邦能投资管理有限公司等5家企业和个人与珠海银隆签署增资协议，共同增资30亿，获得珠海银隆22．388％的股权。据悉，投资银隆是万达接近三十年来第一单投资制造业，这也是全球的巨投。王健林认为，银隆的前途在储能上，如果把技术商业化，银隆市值就会翻倍。

碧桂园布局新能源产业链

2017年9月，碧桂园与国内唯一涵盖新能源汽车全产业链的深圳新能源汽车产业协会签署战略合作协议。双方基于对产城融合的共同发展理念，将整合各自在地产和产业方面的资源优势，以新一代汽车为核心，面向新能源、车载物联、智能汽车等前沿领域，为新能源汽车产业发展搭建大平台，促进科技产业和区域经济发展，为碧桂园科技小镇注入新动力。

2017年10月，碧桂园拿下广东顺德两块地，碧桂园计划用于建设新能源汽车小镇，重点发展新能源汽车高端研发、创新运营、前沿示范、创新创业等业态。项目建筑面积约40万平方米，固定资产投资总额预计约为25亿元。产业导入方面，该项目将打造动力电池、新材料、整车、电机控制器、动力总成等五大研究院，入驻不少于500人的研发团队。

华夏幸福王文学任合众汽车董事长 收购其53％股份

2017年12月，华夏幸福董事长王文学以个人认缴出资3．3亿元收购合众新能源近53．4％股份，其100％控股的拉萨知行创新科技有限公司成为合众新能源最大的股东。

据了解，近几年，华夏幸福在产业集群打造中积极推动新能源汽车及上下游相关产业发展，构建从整车、电池、电机、电控等关键零部件、智慧路网、智慧出行的全产业链条和创新产业生态，积极投身行业，推动节能型汽车、新能源汽车、智能网联汽车全面发展。

宝能低调布局新能源汽车市场

2017年3月20日，宝能集团注册成立了宝能汽车有限公司。公司注册资本为10亿元，由深圳市宝能投资集团有限公司持有99％的股份，深圳宝源物流有限公司持股1％。

2017年10月19日，宝能集团和杭州市富阳区政府签订项目合作框架协议，项目包括新能源汽车生产、测试、研发、总部楼宇及电机、电池、电控“三电”等配套核心零部件生产，拟选址富阳区江南新区灵桥罗山区块，计划总用地面积约3000亩，总投资约140亿元。

2017年11月下旬，宝能集团与昆明市政府、滇中新区管委会在深圳签订战略合作框架协议。按照协议，宝能集团将在昆明、滇中新区投资建设综合物业开发、物流、科技园、新能源汽车、大健康、文旅等六大项目，并且其中拟在昆明经开区和空港经济区，建设50万辆新能源汽车整车及零部件项目。

2017年12月21日，奇瑞、观致与宝能集团正式宣布达成协议，宝能集团将以16亿元战略投资观致。根据协议，宝能接下来还将与奇瑞汽车、Quantum（2007）LLC一起，共同为观致增资65亿。宝能入股观致后，为观致汽车定下了2018年冲击10万辆，挑战12万辆的销量目标。除此之外，还定下了每年推出1－2款新能源汽车的计划。

恒大67亿港元入股法拉第未来 成为第一大股东

2018年6月25日，恒大健康发布公告称，恒大集团以67．46亿港元收购香港时颖公司100％股份，间接获得Smart King公司45％的股权，成为Faraday Future（下称FF）第一大股东，正式入主美国新能源汽车公司FF。

根据贷款内容，恒大将向FF提供67．5亿港元的无抵押贷款，为期三年，贷款利率为7．6％。同时，恒大健康认为通过本次收购事项，可收购全球领先的新能源汽车技术和产品，有机会在高速成长的新能源汽车行业获得强大竞争力，佔领市场份额，实现业务多元化。

2018年8月14日，恒大健康表示，FF于中国设立了运营总部。集团获悉FF为此制定了长远战略规划，未来十年在中国华东、华西、华南、华北和华中地区，建设五大研发生产基地；目标在十年后，年产能计划可达到500万辆，以FF91、FF81等多系列多车型产品面向全球市场，覆盖高端、中端及入门级，打造互联网智能出行生态，全面满足快速增长的不同市场需求。

万通地产宣布拟以31．7亿元收购星恒电源78．284％股权

布局新能源汽车产业地产商再添一军，2018年7月29日，万通地产发布公告称，将以31．7亿元现金方式收购星恒电源股份有限公司78．3％股权。

万通地产表示，本次交易完成后，星恒电源将纳入万通地产合并财务报表范围，万通地产将增加新能源电池业务。未来公司将充分发挥星恒电源在新能源电池领域的产品优势、品牌优势和渠道优势，加快推动公司在新能源电池领域的业务开拓，为公司长久发展提供新的盈利增长点。公司收购目标公司完成后，将根据新能源电池行业的特点，依托上市公司和目标公司的各自优势，优化业务运作机制，推动新能源电池业务的发展。

小结：毋庸置疑的是，地产商纷纷将目光瞄准了飞速发展的新能源汽车行业，开启向新能源汽车产业转型之路，地产商布局新能源汽车产业已成为一种趋势。不管从产业政策，还是未来发展趋势看，新能源汽车正处在爆发式增长的前期，大资本的入驻能激发新能源汽车市场的活力，但最终能够在这浪淘沙中生存下来的又有多少？要看到眼前的问题是，在这真刀真枪的较量中，企业面临着的不仅是资金的考验，还有来自于产品力和用户服务的巨大考验。