专访安心加云联周鹏：推动地产智能化发展，驱动行业升级革新

2021年9月29日，由高科技行业门户OFweek维科网主办，OFweek物联网承办「OFweek 2021（第六届）物联网产业大会”暨“维科杯·物联网行业年度评选颁奖典礼”」在深圳会展中心成功举办。大会上，安心加云联营销总监周鹏为大家带来主题演讲《推动地产智能化发展，驱动行业升级革新》。

周鹏表示，当今的房地产市场从增量变为存量，地产商已经积极地寻找转型发展道路。传统地产商业模式亟需全新的商业模式，智能化早已变成许多地产公司在转型发展过程中一个关键的发展前景，这不但是地产企业战略转型的需求，也是社会经济发展的需求。

而地产与智能家居的结合自然是在发展的逻辑之中，地产商将智能家居融入到地产项目中为其增添销售亮点，特别是在智能锁、智能摄像头、智能音箱等热门单品的带动下，地产家装智能化正逐渐成为一种新风尚。

地产智能化是未来趋势

据了解，安心加云联平台具备设备生命管理周期能力，从生产、模型定义、联调对接、产品定义到质量监控，达到流程闭环，可运营、可监控、可溯源。

周鹏表示，安心加云联一直致力于推动智能化地产生态融合，实现“加速地产生态数字化升级”的目标。

宏观层面看，地产生态数字化是大势所趋，以智能化为手段，传统地产商业模式将迎来全新商业模式。一方面，随着“科技＋地产”模式走入全国各大项目，地产企业依托科技力量将房地产从传统地产转向智慧地产已然是眼下最受欢迎的转型模式。

另一方面，对于地产企业而言，随着房地产行业进入调控深水区，以智慧化手段运营地产市场，是企业未来发展方向之一。

安心加云联携手地产公司，将数字科技融入到传统物理空间中，打造物理空间与虚拟空间的融合共生，从而实现空间运营的智慧化。

周鹏认为，地产智能化是未来发展的趋势，就像传统手机被智能手机替代一样，因为它新颖，能给用户带来更便捷、更安全的体验。举例来看，以前我们回家大多都是带卡刷门禁，回到家门口钥匙开门，现在安心加可以做到归家全程无接触，车牌识别进入小区，刷脸进入楼栋同时把电梯呼下来，回到家门口也是人脸识别开门，科技在改变生活，这也是物联网高速发展带来的成果。

对于企业而言，地产企业也将借助科技实现精细运营，拥抱科技、智慧运营或许将成为地产企业突破瓶颈的重要手段与战略发力点。先觉的玩家们已经开始构建地产与科技企业沟通的桥梁，试图抓住这一波房地产科技的新浪潮。

数字技术可以为地产带来新的附加值，前期急需新亮点提升项目溢价，但在寻找新亮点的同时，一定要匹配用户需求，用户对智能的预期和落地效果之间的差距是核心痛点，这个也是地产科技应用的普遍问题。

因此，安心加云联经过大量项目落地调研总结，对各区域的市场充分分析，以客户需求和提升项目溢价及综合成本因素考虑，根据各区域情况为其定制智能化方案。

周鹏认为，只有解决用户最核心的问题，才是地产科技的价值体现。

智能化终究是为人服务

人是科技发展的受益者，科技发展的好坏，不仅反映在GDP和城市高耸的钢铁丛林上，也反映在城市自身，以及城市中人的家居生活上。

周鹏认为，不管是从社区到家庭，还是从智能单品到全屋智能，都是为了给用户创造一个更美好的生活，智能化归根揭底是为人服务，当企业真正回归用户本身需求时就会发现，智能并不是一味的追求功能多、高大上等等，而是真正的去解决用户痛点，聚焦于核心功能。所以安心加针对地产的解决方案，也是追求聚焦在核心的功能创新和深耕用户的生活场景、解决房产落地和业主生活体验的痛点。

值得一提的是，安心加云联为了解决核心的痛点去投入研发、做平台体系，打通各独立的系统，将设备联接到一个平台，就是要解决业主居住的安全和便利，带给用户极致的体验，经过多年行业研究和技术打磨，安心加云联在地产行业构建起高耸的护城河。

不久后，物联网、大数据、人工智能等技术会大量普及，地产各业务的系统都将进入智能化阶段，周鹏表示，参照半导体行业在摩尔定律下的发展情况，物联网也必将迎来以下五大发展趋势：

● 更高效：物联网设备的算力日渐强大，带来的执行效率指数提升，智能家居对用户的体验感会变得更及时、更自然、更无感；

● 更微型：传感器体积将越来越小，智能设备将可以更灵活的完成产品设计，做出更便携、更耐看、更易于安装的产品，有助提升智能产品对消费者的吸引力；

● 更稳定：随着技术的提升，智能家居设备的通讯方式从有线到无线将日渐稳定，彻底摆脱线路的约束，实现随处可用、无线操控，从而大幅降低实施安装成本及产品迭代升级成本；

● 更便宜：目前智能家居设备对比传统家居设备在成本上还存在明显差异，在生产端限制了制造商的生产规模，在消费端降低了消费者的购买意愿，随着相关产业生态的完善，必将日渐降低设备成本；

● 更普及：以上因素综合效果都必将让智能家居快速普及，以更便捷、更全面、更快速、更完善的使用体验进入每个用户的生活空间。

未来让人憧憬，也相信万物互联的世界会逐渐变成现实，但在万物互联的世界带来之前，安心加云联将坚持以“全系统打通、全场景覆盖、全数据赋能”为思路，推动社区与家居智能化。在这个过程中，链接社区商家、第三方服务机构以及业主等主体，通过整合全业务系统，摆脱单一场景约束，让地产项目成为一个良性循环的小生态。

同时，解决客户的痛点场景，提升地产项目运营能力及生活体验，重点打造用户真实需要的产品，提升项目服务效能，做到全场景覆盖。

未来，随着物联网技术的普及，物联设备将产生海量数据，安心加云联将结合地产业务部门需求，打造契合应用发展的AI数据分析系统，提供数据集成及分析能力，为业务运营提供技术底座。