台湾东元出售旧厂于东贝 处分利益达8.5亿元

LED半导体照明网讯 东元24日以12.3亿元将五股厂办大楼卖给东贝光电，东元集团会长黄茂雄表示，出售土地资产所得将用以开发1.12万余坪新庄旧厂，预计3、4个月内，会向新北市政府递件提出地目变更申请，从工业区变更为涵盖住宅及购物中心在内的住商综合区。

东元为活化土地资产，将新庄旧厂、五股工业区内厂办大楼等土地资产，全都移转给百分之百转投资的东安资产开发管理公司，并由东元集团会长黄茂雄担任东安资产董事长一职。东安24日决议以每建坪19.1万元，总价12.30亿元卖给东贝光电，处分利益高达8.5亿元，会在第二季入帐，增添东元业外收益。

黄茂雄坦言，东贝开价优于预期，出售土地资产所获得12亿多元，未来将用在新庄旧厂开发上，目前规画要将新庄旧厂土地从工业区变更为住宅综合区，涵盖住宅及购物中心在其中，预计3、4个月内，正 式向新北市政府提出申请地目变更申请。

同样位于捷运新庄线上的三洋电泰山厂占地2.3万坪，法人预估开发市值超过100亿元，日前正式向新北市政府递件提出地目变更申请由工业区变更为商业区及建地，但进入实质开发阶段，还需要一段时间。

大同板桥土城厂土地占地2.7万至2.8万坪，大同总经理林郭文艳数度表示，细部开发计画正由新北市政府进行审议，希望年底前可以推案，第1期基地5千多坪打算兴建为绿建筑住宅。

声宝土城厂近4千坪开发市值亦有60、70亿元，去年底已向新北市政府提出地目变更为住宅区申请，将作为声宝集团跨足银发族事业的试金石。