房产能否升值还得靠智能家居

　　房地产一直都是中国的热门产业，不管中国经济是如何的波动，房地产的经济也是领先于其他产业。可近年来，房产行业也开始出现了低迷的状态，许多的商家更是想破脑袋，有人将智能家居加入房产行业更是行业的一大新招。

　　智能家居就是利用计算机科技、智能手机、无线网络以及自动控制等技术，将家中各式电器用品整合，以远程、及时或定时控制与管理，让家庭生活更智慧、舒适以有效率。

　　时尚的房屋能增外观吸引力，却很少能影响房屋价值。但家庭自动化既能增加外观魅力又能增加房屋价值，它能节约能源账单成本和房屋保险费，还能提供更大的便利、安全和保障，创建一个现代化的互联网家园。这些利好对许多购房者来讲都无法抗拒，而事实上也确实有人会花更多的钱购买房屋集成智能配件。那么，如何使用家庭自动化提升房产的价值呢？以下内容供读者参考。

　　可实现哪些功能

　　“智能家居”是一个概括术语，包括从智能恒温器和无钥匙进入系统到智能灯光和智能电器。所有家庭自动化产品追求的共同目标就是：让生活更轻松、有助于节省水电费和创造一个安全保障的家庭环境。

　　拥有家庭自动化和智能家居产品，无论身在何处都能保持与家里的联系。通常，使用智能手机或平板计算机就能从一个单一的设备上实现控制温度、气候、照明、锁、安全及其它性能。

　　提升房屋价值

　　智能家居功能不同于时尚概念。到2020年，将会有超过300亿的设备连接到物联网。无论年轻人还是年老人都渴望智能家居技术，但他们对智能家居产品的兴趣和需求各异。

　　老年人往往更关心安全和治安，而年轻人则更强调便利和个性化。最近的一项调查显示：90%的受访者是出于家庭安全的原因而购买智能家居产品。家庭安全系统能防止窃贼。据统计，每20秒就有一起入室行窃案件，因此该项功能正成为房屋安全保障的必备项。

　　统计数据表明，对于不同的购房者，智能家居技术都很重要：

　　（1）安全性能是智能家居技术的首选因素;

　　（2）近68%的房主想通过智能技术更有效的利用能源;

　　（3）千禧一代渴望通过智能科技使他们的生活更便利;

　　（4）X一代希望通过智能科技创建一个更舒适的环境;

　　（5）婴儿潮一代想使用智能科技增值房产;

　　（6）45%的房主通过家庭自动化平均每年节省1，100美元以上费用;

　　（7）60岁以上的老人拥有家庭自动化的比例超过千禧人口（比例分别为15%和10%）。

　　智能技术投资

　　房主首先应该懂得家庭自动化是一项长期投资。便宜的产品虽然在短期内可以完成，但质量更高、价格更贵的产品将会提供更大、更长远的回报。因此，房主、卖家和房地产经纪人在选择智能家居时应仔细权衡其成本与收益。

　　此外，还要考虑家庭自动化投资中应该避免什么。有些人渴望配备能适应忙碌生活方式的产品，而有些人更倾向获得家庭安全或诸如智能照明等功能性产品。确定了目的才能向着目标而努力，确保购买的产品满足需求和期望。

　　房主还要考虑究竟是投资一个完整的家庭自动化系统，还是从单个智能特性投资着手。如果还不能确要投入多少合适，那么后一种方法则更明智。选择能负担得起的方式建立一个互联设备的生态系统作为试用期产品，使房主适应物联网家庭。

　　如果想从小方面投入开始，那么以下6个智能家居功能则是必备项、设备安装最简单，而且可以提供实时和长期收益：

　　（1）智能恒温器;

　　（2）智能照明;

　　（3）安全系统;

　　（4）无钥匙进入;

　　（5）可控百叶窗;

　　（6）内置扬声器。

　　如果你准备在智能家居技术方面投入更多，以下4项很有前景，有些技术不仅可以节约水电费成本，还可以节省房主的保险费：

　　（1）智能电器;

　　（2）智能空调系统;

　　（3）智能建筑材料;

　　（4）智能灌溉。

　　这些家庭自动化产品能显著增加房产价值。房主明白这些会降低房屋维护成本和房屋保险费，卖家售房价格会更高，买家对新系统和升级也愿意支付更多钱。智能家居技术是一项可靠的投资，会提供实时和长远的财务回报。