让工业遗存重新闪耀，乐富创意集团的LOFT办公情怀

杭州2022年7月6日 /美通社/ -- 4月25日,由浙江省杭州市规划和自然资源局组织编制的《杭州大运河国家文化公园规划》获得杭州市政府批复正式发布。大运河（杭州段）运河河道总长度达261公里，经由拱墅区流淌而过串联起杭州七个运河沿线中心城区，作为拱墅区运河产业带的重要组成部分，乐富创意中心也即将迎来开园。

乐富创意中心由创意办公中心、联合办公中心、城市展厅/秀场/会议中心、城市微工厂/研发中心、新产品展示/销售中心几大核心组成。层高高达5.4米，可利用建筑本身的超高空间，改造为城市中心办公园区罕见的LOFT结构，为更多创意型企业提供更为开阔自由的创意空间，带来更加多样的生活方式，告别“一层不变”。

建筑新生，成为现代城市中的独特存在

一个拱墅区，半部杭州工业史。近现代工业发展过程中，拱墅区形成了大批独具特色的产业建筑、生活社区，印刻时代风貌，承载城市记忆。但伴随产业结构变革、城市规模扩张，它们又不可避免走向衰落，成为工业遗存，有些得以改造，有些不幸消逝。乐富智汇园、杭钢遗址公园，都是对工业建筑改造再利用的先锋。

比起改造，新建容易得多。大部分工业遗存或依山傍水，或地处城市重要位置，而工业建筑本身，占地面积广阔，厂房方正高挑，楼层数量却极少，不仅增加了改造难度，还极大限制了后续利用方式。而由废旧工厂改造而成的LOFT办公园区，正悄然进入人们的视野。

最初，人们口中的LOFT，在牛津词典上的解释是"在屋顶之下、存放东西的阁楼"。这个含义诞生于纽约SOHO区，在二十世纪九十年代以后，这种工业化和后现代主义完美碰撞的艺术，在全球卷起了一阵LOFT时尚风潮。后来，LOFT所指的是那些"由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间"。

LOFT建筑

古运河畔旧厂房开出文创之花

二十一世纪后，LOFT以它时尚、个性化的特质在中国这片热土上悄然升起。千古运河在拱墅境内绵延12公里。LOFT文化让千年运河、依托运河发展的老工业区、文化创意产业三者完美结合，在杭州拱墅区悄然兴起了一种文化现象——将历史文化遗存和老工业厂房改造成文化创意的时尚乐园。

2005年，原规划的泰普森集团祥园路处的"制造工厂"厂房，尚未投入使用便已无法满足其高速发展的需求。值此契机，在经过多轮评估后，利用积累的大量创意设计资源，泰普森集团决定进军文创产业，旗下大型园区投资运营集团 -- 浙江乐富创意产业控股集团（以下简称乐富创意集团）应运而生。

乐富智汇园

从此，LOFT文化根植于乐富创意集团。"乐富"二字，既源自LOFT的音译，也代表着乐富人"快乐生活，快乐创富"的态度。

曾经在祥园路规划的泰普森厂房，摇身一变成为了进驻170余家集文化创意、设计等企业的文化创意产业园区——乐富智汇园。闲置厂房的退腾利用，把工厂"变废为宝"，经艺术之手，一个个高5.4m甚至高达6.6m的LOFT空间被注入新的活力，在保留原厂房基础风貌的同时，运用大量工业元素，并增加商业办公的实用性，将厚重工业历史与现代文化传承的有机融合，在浮躁的都市中培育一片富有文化、创意的土壤。

紧跟LOFT办公理念，投建"海归码头" -- 乐富海邦园

城市更新浪潮下，越来越多的年轻人选择LOFT时尚办公。作为立足杭州的大型园区投资运营商，乐富创意集团也在积极寻找产业园发展突破口，促进经济及产业的迈进提升。

乐富海邦园作为乐富创意集团旗下的升级园区，在最初的规划设计中便决定沿用LOFT元素。在建筑风格的选择上，向来以严谨著称的德式建筑与乐富的建筑理念不谋而合——严谨与创新、现代与艺术的完美结合。乐富海邦园项目采用回字形建筑设计，寓意"回国、回家、回归"，既有延续，也有创新。而每一次的改变，都是为了积蓄力量，厚积薄发。

乐富海邦园

目前，乐富海邦园已吸引众多IT产业、电子商务、跨境电商、高新技术产业等企业及海外归国高层次人才入驻创业，成为未来科技城板块，海归创新创业的沃土。

乐富创意中心 -- LOFT情怀的坚持与新生

在吉如路的西北角，深耕创意设计行业十年的乐富创意集团，布局全新产业创新融合园区——乐富创意中心。与旧厂房改造的传统LOFT园区不同，超高层的乐富创意中心，是传统LOFT文化的迭代新生。

乐富创意中心

乐富创意集团的德式建筑风格和LOFT情怀都在乐富创意中心得以更好地延续。然而这份情怀的延续，是以牺牲总层数和效益为代价的。新一轮城市更新时期里加强了对层高的限定，5.4m及以上的层高将不再被允许，LOFT式办公生活将愈发稀缺。

有了在地产开发运营和文创产业方面积累的丰富经验，乐富创意集团正积极探寻构建产业闭环的可行路径。

依托泰普森(控股)集团产业优势，乐富创意集团与多家国内外学术机构、行业组织合作，整合国内外设计、研发、生产、销售、人才资源，通过乐富创意中心项目一二期联动，实现从设计需求发布、设计创新服务、制版打样、品类品牌推广、科技成果转化，最后到专利产品渠道销售的产业闭环，链接起创意设计上下游产业链，打破行业困局，实现真正意义上的产业融合发展。

从乐富智汇园，到乐富海邦园，再到即将开园的乐富创意中心，乐富创意集团一直坚持所热爱的。这份坚持，不仅限于具体的事和物，更代表着"抓住有限的条件，创造更多的可能。"

怀着情怀做有温度的服务

如今，文化创意产业之于杭州，已经成为一张靓丽的金名片。世界文化遗产大运河所在的拱墅区，过去是杭州工匠精神发源地，如今正走在快速蝶变的发展道路上。

做一家有责任、有情怀、有温度的企业是乐富创意集团十余年的坚持。多年来，乐富创意集团紧跟城市发展趋势,以全新的方式与杭州相融——立足于集团化、产业化资源优势，秉持"快乐生活，快乐创富"的企业使命，积极整合产业资源，赋能园区生态体系建设，形成以产业开发、产业运营、产业投资的创新生态体系，以及在园区运营管理领域的积累深耕，创新开拓服务边界，不断提升服务的"温度"。

未来，乐富创意集团将依托多年在园区运营累积的丰富经验与布局优势，持续在文化产业赛道沉淀，希望能吸引更多创新基因，集结创意产业力量。不断尝试多领域的创新探索，升级产业资源及运营实力，助力区域产业经济发展和企业成长，激发城市活力，实现城市功能提升和价值创造。