“灯都”转型 珠三角千亿灯饰产业待提升

10月长假结束以来，来自全国各地乃至世界各地的采购商就遍布中山市古镇镇。

“这是正常现象，几乎每天都这样。”在一家灯饰广场的大门前，杨波对记者说。

50岁的杨波是广西防城人。15年前，他只身来到古镇，做起了灯饰生意，见证了古镇从一个灯业小镇向中国灯都的转变。

数据显示，2012年，古镇镇灯饰业总产值达158.1亿元，出口总额达5亿美元，占全国市场份额的60%以上，全球市场份额的20%以上。而以古镇为中心，覆盖周边三市11镇区的地带，还形成了年产值超千亿元的灯饰产业集群。

不过， 与珠三角地区的工业强镇类似，由于去年国内外市场不景气，古镇灯饰业总产值同比下滑了12.7亿元。灯饰行业所遇到的种种问题，也让古镇开始了转型的探索。

竞争与租金压力

“现在古镇有超过六成的家庭做起了灯饰生意，创造出了上百位亿万富翁。”杨波说，“但在古镇，最赚钱是收铺位租金的灯饰卖场老板们。”

在当地时代灯饰广场，记者跟随着灯饰商吴斌(化名)来到了他的商铺铺位，一百多平米的铺位内，陈列着的都是价格昂贵的灯饰。

时代灯饰广场建于古镇黄金地段，建筑面积约7.9万平方米，2009年正式对外营业。在当时古镇“马路经济”盛行的状况下，其超前的大型灯饰专业市场理念让它在很短的时间内迅速成长，一举成为了全中国乃至全世界最受瞩目的灯饰卖场。

“我这个铺位一年的租金要300万元，而方位更好的铺位，租金还要高。”吴斌表示，作为首批入驻此地的灯饰商，积累了较为固定的客户资源，否则他也难以应付如此高昂的租金。

而近两年来，古镇的灯饰卖场如雨后春笋般涌现， 记者发现，仅在时代灯饰广场不到半公里的范围内，就有着银泉、太古、国际、盈新、世纪等多家大型灯饰卖场和LED交易市场，这些灯饰卖场的租金也都价格不菲。

“银泉灯饰广场较好方位铺位的月租金都在300元一平米左右。”一位灯饰商告诉记者，在古镇新兴大道中和东兴中路交界处的这块黄金地段，平均铺位月租金已达到了约150元每平米。

杨波对此表示了担忧，“铺位过剩的情况已较为严重。全镇目前拥有灯饰商户7000余家，而所有的灯饰卖场建立完毕后，建筑面积将足够1万到2万家商户入驻。”

吴斌也认为，“至少在近几年内，大部分灯饰商要面临着较大的竞争压力和租金压力。”

据了解，已有一些灯饰商因高昂而离开。中山市城区一位曾在古镇开过店铺的灯饰商告诉记者，现在他的店铺租金比在古镇时便宜了将近8倍，盈利也有所提高。

拓展新产业

由于古镇灯饰产业快速增长的阶段已经过去，做好产业转型是古镇未来发展的主要目标。

目前，针对灯饰产业，古镇提出了从外延式增长转向内涵式增长、从制造环节向以总部研发为代表的前端和以营销为代表的后端拓展，全面提升产业集群创新能力和核心竞争力的发展规划。

而从整体经济发展的角度看，要想实现经济的再次腾飞，拓展新兴产业也是必要的。

在加强灯饰产业创新研发、扩大研发设计领域权重以巩固提升其灯饰产业竞争力的同时，古镇开始将目光转向了另外一个“全新”的产业。

9月29日，首届中国盆景国家大展于中山市古镇镇召开，拉开了古镇镇“高端农业”的建设序幕。

该镇副镇长何新煌在展会上表示，力争将古镇建成一个在全国范围内最具影响力的微型盆景生产基地，他鼓励企业成立微型盆景公司，建立起一条涵盖微型盆景营销、物流、售后服务等内容的完整产业链。

据了解，目前古镇“中国盆景精品交易园”的园区基础建设已经接近完成，首期将辟出100亩土地，提供给华南地区盆景创作者和企业。